4 Avenue des Cottages, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Cottages, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vassieux.
2 niveaux - 1515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Soldats à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 795 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 830 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Cottages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 4 Avenue des Cottages se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Cottages par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Cottages se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Cottages à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Cottages est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
