25 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 185 mètres
- - Collège André Lassagne à 228 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Général de Gaulle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 25 Avenue Général de Gaulle se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Général de Gaulle par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Général de Gaulle se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Général de Gaulle à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Général de Gaulle est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
