9 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Général de Gaulle, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 239 mètres
- - Collège André Lassagne à 266 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 633 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 424 mètres
Ventes au 9 Avenue Général de Gaulle
Les 11 ventes au 9 Avenue Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Général de Gaulle, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 9 Avenue Général de Gaulle se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général de Gaulle se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 9.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Général de Gaulle à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Général de Gaulle est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
