1 Avenue Loisy, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Loisy, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Loisy, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De La Rochette à 49 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 242 mètres
Ventes au 1 Avenue Loisy
Les 2 ventes au 1 Avenue Loisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Loisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Loisy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Loisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Loisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Loisy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Loisy par rapport à la voie
Sur Avenue Loisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 1 Avenue Loisy se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Loisy par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Loisy se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 52.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Loisy à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Loisy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
