8 ter Avenue Loisy, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Loisy, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 qua et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Loisy, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De La Rochette à 130 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Loisy
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Loisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Loisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Loisy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Loisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Loisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Loisy dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Loisy par rapport à la voie
Sur Avenue Loisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 8 ter Avenue Loisy se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Loisy par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Loisy se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 55.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Loisy à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Loisy est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
