34 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Marc Sangnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Fleming à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 359 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 268 mètres
Ventes au 34 Avenue Marc Sangnier
Une vente a été recensée au 34 Avenue Marc Sangnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marc Sangnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 34 Avenue Marc Sangnier se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marc Sangnier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Marc Sangnier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Marc Sangnier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Marc Sangnier est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
