414 Boulevard des Canuts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Boulevard des Canuts, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°388 et de n°376.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Boulevard des Canuts, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 48 parkings - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire à 57 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 95 mètres
Ventes au 414 Boulevard des Canuts
Les 14 ventes au 414 Boulevard des Canuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Boulevard des Canuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Boulevard des Canuts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Boulevard des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Boulevard des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 414 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 414 Boulevard des Canuts se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Boulevard des Canuts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Boulevard des Canuts se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 74.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Boulevard des Canuts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 414 Boulevard des Canuts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
