7 Boulevard Paul Doumer, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Paul Doumer, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Capot à 161 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 676 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 744 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Doumer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Doumer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 7 Boulevard Paul Doumer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Paul Doumer par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Paul Doumer se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 13.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Paul Doumer à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Paul Doumer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
