13 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Boutary, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 98 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 45 logements - 98 locaux - 1722 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 573 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 223 mètres
Ventes au 13 Chemin de Boutary
Les 2 ventes au 13 Chemin de Boutary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Boutary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Boutary, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Boutary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Boutary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Boutary dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Boutary par rapport à la voie
Sur Chemin de Boutary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 13 Chemin de Boutary se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Boutary par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Boutary se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 34.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Boutary est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
