2 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Boutary, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°10 g et de n°10 f.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clair Square Brosset à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 777 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Boutary
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Boutary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Boutary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Boutary, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Boutary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Boutary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Boutary dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Boutary par rapport à la voie
Sur Chemin de Boutary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 2 Chemin de Boutary se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Boutary par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Boutary se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 37.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Boutary est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
