21 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Boutary, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°30 bis et de n°19 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 365 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 974 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 76 mètres
Ventes au 21 Chemin de Boutary
Les 3 ventes au 21 Chemin de Boutary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Boutary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Boutary, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Boutary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Boutary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Boutary dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Boutary par rapport à la voie
Sur Chemin de Boutary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 21 Chemin de Boutary se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Boutary par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Boutary se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 16.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Boutary est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
