7 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Boutary, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Boutary, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montessuy Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue De St Clair à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 637 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 978 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 322 mètres
Ventes au 7 Chemin de Boutary
Les 3 ventes au 7 Chemin de Boutary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Boutary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Boutary, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Boutary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Boutary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Boutary dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Boutary par rapport à la voie
Sur Chemin de Boutary, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 7 Chemin de Boutary se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Boutary par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Boutary se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 26.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Boutary à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Boutary est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
