611 Chemin de Combe Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 611 Chemin de Combe Martin, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°573.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 611 Chemin de Combe Martin, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux Centre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1216 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 1112 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 556 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1086 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 611 Chemin de Combe Martin
Aucune vente n'a été recensée au 611 Chemin de Combe Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 611 Chemin de Combe Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 611 Chemin de Combe Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 611 Chemin de Combe Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 611 Chemin de Combe Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 611 Chemin de Combe Martin dans son marché local
Prix du 611 Chemin de Combe Martin par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 611 Chemin de Combe Martin se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 611 Chemin de Combe Martin par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 611 Chemin de Combe Martin se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 611 Chemin de Combe Martin à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 611 Chemin de Combe Martin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
