2 Chemin de la Vire, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vire, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Vire, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 640 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Vire
Les 3 ventes au 2 Chemin de la Vire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vire dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Chemin de la Vire se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vire par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Vire se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Vire à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Vire est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
