13 Chemin de Plain Vallon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Plain Vallon, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Plain Vallon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 19 parkings - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette Cercle D'aviron à 299 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 320 mètres
Ventes au 13 Chemin de Plain Vallon
Les 5 ventes au 13 Chemin de Plain Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Plain Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Plain Vallon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Plain Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Plain Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Plain Vallon dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Plain Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin de Plain Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 13 Chemin de Plain Vallon se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Plain Vallon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Plain Vallon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 20.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Plain Vallon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Plain Vallon est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
