117 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Chemin des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°89 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1518 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Vassieux à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 769 mètres
- - Collège André Lassagne à 811 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 813 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Chemin des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 117 Chemin des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chemin des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Chemin des Bruyères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chemin des Bruyères dans son marché local
Prix du 117 Chemin des Bruyères par rapport à la voie
Sur Chemin des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 117 Chemin des Bruyères se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chemin des Bruyères par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chemin des Bruyères se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chemin des Bruyères à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 117 Chemin des Bruyères est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
