89 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°117 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin des Bruyères, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1518 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Vassieux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 749 mètres
- - Collège André Lassagne à 790 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 802 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin des Bruyères dans son marché local
Prix du 89 Chemin des Bruyères par rapport à la voie
Sur Chemin des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 89 Chemin des Bruyères se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin des Bruyères par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin des Bruyères se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 18.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin des Bruyères à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin des Bruyères est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
