109 Grande rue de Saint Clair, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Grande rue de Saint Clair, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°108 et de n°111.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Grande rue de Saint Clair, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 687 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 279 mètres
- - Ecole primaire Victor Basch à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Grande rue de Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 109 Grande rue de Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Grande rue de Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Grande rue de Saint Clair, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Grande rue de Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Grande rue de Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Grande rue de Saint Clair dans son marché local
Prix du 109 Grande rue de Saint Clair par rapport à la voie
Sur Grande rue de Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 109 Grande rue de Saint Clair se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Grande rue de Saint Clair par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Grande rue de Saint Clair se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 8.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Grande rue de Saint Clair à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 109 Grande rue de Saint Clair est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
