2 Grande rue de Saint Clair, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande rue de Saint Clair, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande rue de Saint Clair, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 647 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 700 mètres
- - Ecole primaire privée du Petit Versailles à 423 mètres
Ventes au 2 Grande rue de Saint Clair
Les 2 ventes au 2 Grande rue de Saint Clair donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande rue de Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande rue de Saint Clair, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue de Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande rue de Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande rue de Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 Grande rue de Saint Clair par rapport à la voie
Sur Grande rue de Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 2 Grande rue de Saint Clair se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande rue de Saint Clair par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande rue de Saint Clair se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 40.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande rue de Saint Clair à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Grande rue de Saint Clair est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
