7 bis Impasse Beausoleil, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 4 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Beausoleil, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux Centre à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1141 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 1038 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1038 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Beausoleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 7 bis Impasse Beausoleil se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Beausoleil par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Beausoleil se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 52.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Beausoleil à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Beausoleil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
