1 Impasse Gaillard, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gaillard, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gaillard, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 817 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 650 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 728 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gaillard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gaillard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gaillard par rapport à la voie
Sur Impasse Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 1 Impasse Gaillard se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gaillard par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gaillard se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 30.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gaillard à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gaillard est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
