8 Impasse Gaillard, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gaillard, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gaillard, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 812 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 666 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 739 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Ventes au 8 Impasse Gaillard
Une vente a été recensée au 8 Impasse Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gaillard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gaillard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gaillard par rapport à la voie
Sur Impasse Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 8 Impasse Gaillard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gaillard par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gaillard se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gaillard à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gaillard est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
