7 Impasse Régaud, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Régaud, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Régaud, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 141 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 373 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 144 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Régaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Régaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Régaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Régaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Régaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Régaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Régaud dans son marché local
Prix du 7 Impasse Régaud par rapport à la voie
Sur Impasse Régaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 7 Impasse Régaud se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Régaud par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Régaud se situe 27.93 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 65.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Régaud à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Régaud est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
