732 Montée Castellane, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 732 Montée Castellane, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 20.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 732 Montée Castellane, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Bourg.
1 niveau - 3141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire H. De V. Radiant à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1123 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 674 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 732 Montée Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 732 Montée Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 732 Montée Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 732 Montée Castellane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°732 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 732 Montée Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 732 Montée Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 732 Montée Castellane dans son marché local
Prix du 732 Montée Castellane par rapport à la voie
Sur Montée Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 732 Montée Castellane se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 732 Montée Castellane par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 732 Montée Castellane se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 11.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 732 Montée Castellane à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 732 Montée Castellane est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
