5 Montée de la Rochette, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée de la Rochette, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée de la Rochette, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 4 parkings - 1451 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Maître à 58 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 909 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 142 mètres
Ventes au 5 Montée de la Rochette
Les 5 ventes au 5 Montée de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée de la Rochette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée de la Rochette dans son marché local
Prix du 5 Montée de la Rochette par rapport à la voie
Sur Montée de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 5 Montée de la Rochette se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée de la Rochette par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée de la Rochette se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 65.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée de la Rochette à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 Montée de la Rochette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
