33 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Montée des Forts, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Montée des Forts, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
12 niveaux - 180 logements - 2518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Des Forts à 50 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 811 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Montée des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 33 Montée des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Montée des Forts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Montée des Forts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Montée des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Montée des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Montée des Forts dans son marché local
Prix du 33 Montée des Forts par rapport à la voie
Sur Montée des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 33 Montée des Forts se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Montée des Forts par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Montée des Forts se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Montée des Forts à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 33 Montée des Forts est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
