9 Montée Victor Hugo, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée Victor Hugo, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Victor Hugo à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 864 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 845 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Montée Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Montée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Montée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 9 Montée Victor Hugo se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée Victor Hugo par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée Victor Hugo se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 63.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée Victor Hugo à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Montée Victor Hugo est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
