1 Place Louis Braille, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Louis Braille, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montessuy Ouest.
2 niveaux - 3658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Hauts St Clair à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 47 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Louis Braille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Louis Braille dans son marché local
Prix du 1 Place Louis Braille par rapport à la voie
Sur Place Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 1 Place Louis Braille se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Louis Braille par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Louis Braille se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 0.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Louis Braille à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Place Louis Braille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
