13 bis Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 56 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumeyrol à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 1110 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 793 mètres
- - Ecole primaire Victor Basch à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Strasbourg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 13 bis Route de Strasbourg se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Strasbourg par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Route de Strasbourg se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 1.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route de Strasbourg à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route de Strasbourg est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
