28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°24 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 954 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 769 mètres
Ventes au 28 Route de Strasbourg
Les 2 ventes au 28 Route de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Strasbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 28 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 28 Route de Strasbourg se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Strasbourg par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Strasbourg se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 2.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Strasbourg à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Strasbourg est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
