35 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°33 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1073 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 703 mètres
Ventes au 35 Route de Strasbourg
Les 2 ventes au 35 Route de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Strasbourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 35 Route de Strasbourg se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Strasbourg par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Strasbourg se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 0 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Strasbourg à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Strasbourg est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
