11 Rue Albert Montagnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Montagnier, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Montagnier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Brunier à 274 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 513 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Montagnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Montagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Montagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Montagnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Montagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Montagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Montagnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Montagnier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Montagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 11 Rue Albert Montagnier se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Montagnier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Montagnier se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 42.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Montagnier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Montagnier est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
