26 Rue André Dufrène, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Dufrène, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Dufrène, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 661 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux Centre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 852 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1313 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Dufrène
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Dufrène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Dufrène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Dufrène, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Dufrène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Dufrène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Dufrène dans son marché local
Prix du 26 Rue André Dufrène par rapport à la voie
Sur Rue André Dufrène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 26 Rue André Dufrène se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Dufrène par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Dufrène se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 24.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Dufrène à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Dufrène est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
