8 Rue André Dufrène, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Dufrène, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², identique à celui du n°6 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Dufrène, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassieux Centre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1411 mètres
- - Collège André Lassagne à 1452 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 1165 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Dufrène
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Dufrène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Dufrène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Dufrène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Dufrène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Dufrène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Dufrène dans son marché local
Prix du 8 Rue André Dufrène par rapport à la voie
Sur Rue André Dufrène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 8 Rue André Dufrène se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Dufrène par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Dufrène se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Dufrène à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Dufrène est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
