2 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 22.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 417 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 164 mètres
- - Collège André Lassagne à 208 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Lassagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Lassagne dans son marché local
Prix du 2 Rue André Lassagne par rapport à la voie
Sur Rue André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 2 Rue André Lassagne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Lassagne par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Lassagne se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 40.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Lassagne à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Lassagne est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
