23 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 11.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 149 logements - 81 parkings - 3046 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ombrosa à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 298 mètres
- - Collège André Lassagne à 260 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 777 mètres
- - Ombrosa à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Lassagne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Lassagne dans son marché local
Prix du 23 Rue André Lassagne par rapport à la voie
Sur Rue André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 23 Rue André Lassagne se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Lassagne par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Lassagne se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 47.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Lassagne à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Lassagne est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
