3 Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Baudrand, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°8 et de 9.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 3 Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Elie Vignal à 103 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Baudrand
Les 5 ventes au 3 Rue Claude Baudrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Baudrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 3 Rue Claude Baudrand se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Baudrand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Baudrand se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 44.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
