5 c Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue Claude Baudrand, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 130 parkings - 1652 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Elie Vignal à 73 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 262 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue Claude Baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue Claude Baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue Claude Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue Claude Baudrand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Claude Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Claude Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue Claude Baudrand dans son marché local
Prix du 5 c Rue Claude Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 5 c Rue Claude Baudrand se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue Claude Baudrand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Rue Claude Baudrand se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 43.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue Claude Baudrand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue Claude Baudrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
