12 Rue de l'Orangerie, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°12 bis et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Orangerie, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Aristide Briand à 142 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 528 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 237 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 203 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Orangerie
Les 7 ventes au 12 Rue de l'Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Orangerie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 12 Rue de l'Orangerie se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orangerie par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Orangerie se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 54.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Orangerie à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Orangerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
