2 Rue de l'Orangerie, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orangerie, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 94 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 205 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orangerie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 2 Rue de l'Orangerie se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orangerie se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 66.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orangerie à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orangerie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
