2 Rue de l'Oratoire, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Oratoire, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand.
1 niveau - 1626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Aristide Briand à 145 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 558 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 212 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oratoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Rue de l'Oratoire se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oratoire par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Oratoire se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Oratoire à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Oratoire est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
