105 Rue de la Galoche, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Galoche, affiche un prix moyen de 4 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Galoche, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Brunier à 103 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 199 mètres
Ventes au 105 Rue de la Galoche
Une vente a été recensée au 105 Rue de la Galoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Galoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Galoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Galoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Galoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Galoche dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Galoche par rapport à la voie
Sur Rue de la Galoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 105 Rue de la Galoche se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Galoche par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Galoche se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 51.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Galoche à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Galoche est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
