2 Rue François Peissel, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Peissel, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Peissel, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coste Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Capot à 91 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 472 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 597 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 152 mètres
Ventes au 2 Rue François Peissel
Les 2 ventes au 2 Rue François Peissel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Peissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Peissel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Peissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Peissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Peissel dans son marché local
Prix du 2 Rue François Peissel par rapport à la voie
Sur Rue François Peissel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 2 Rue François Peissel se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Peissel par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Peissel se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Peissel à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Peissel est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
