8 Rue Frédéric Mistral, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 218 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Mistral, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 218 logements - 2 locaux - 147 parkings - 4551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamen Grand à 284 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 731 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 385 mètres
Ventes au 8 Rue Frédéric Mistral
Les 5 ventes au 8 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frédéric Mistral, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 Rue Frédéric Mistral se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Mistral par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Mistral se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 7.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Mistral à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Mistral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
