23 Rue Guyot, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guyot, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guyot, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pierre Brunier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunier - Guyot à 91 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Romain à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guyot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guyot dans son marché local
Prix du 23 Rue Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 23 Rue Guyot se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guyot par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guyot se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guyot à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guyot est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
