2 Rue Jamen Grand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jamen Grand, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jamen Grand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamen Grand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 560 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Atys à 77 mètres
Ventes au 2 Rue Jamen Grand
Les 3 ventes au 2 Rue Jamen Grand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jamen Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jamen Grand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jamen Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jamen Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jamen Grand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jamen Grand par rapport à la voie
Sur Rue Jamen Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 2 Rue Jamen Grand se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jamen Grand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jamen Grand se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 67.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jamen Grand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jamen Grand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
