44 Rue Jean Moulin, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Moulin, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 29 locaux - 72 parkings - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 1018 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 588 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 900 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Moulin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 44 Rue Jean Moulin se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Moulin se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 44.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Moulin à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Moulin est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
