Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire, affiche un prix moyen de 4 495 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Louis Dufour dans son marché local
Prix Avenue Louis Dufour par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Louis Dufour se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 43.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Louis Dufour à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé Avenue Louis Dufour est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Louis Dufour
Les ventes enregistrées Avenue Louis Dufour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Louis Dufour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 251 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 2187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 702 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 647 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 417 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 920 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Louis Dufour
Adresses Avenue Louis Dufour
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Louis Dufour, classées par tranches de numéros.
