78 Rue Jean Moulin, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°76 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Jean Moulin, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 839 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 621 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 725 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 78 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 78 Rue Jean Moulin se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Jean Moulin par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Jean Moulin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 28.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Jean Moulin à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Jean Moulin est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
