2 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Basse, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 228 mètres
- - Collège André Lassagne à 266 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 542 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 518 mètres
Ventes au 2 Rue Martin Basse
Les 3 ventes au 2 Rue Martin Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Basse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Basse par rapport à la voie
Sur Rue Martin Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 2 Rue Martin Basse se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Basse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Basse se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 50.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Basse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Basse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
